Geçtiğimiz yıl Viyana, ucuz kiraları ve düşük suç oranları nedeniyle 'dünyanın yaşam kalitesi için en iyi şehri' ilan edildi. Şehirde yeniyseniz, bir daire kiralamak için alçaktan almanız gerekir. Viyana'da bir yer kiralamak için fiyat ve bölgelerden, kaynaklara ve toplu taşıma araçlarına, nelere dikkat etmeniz gerektiğine dair kılavuzumuz.
Kira
Viyana daireleri hakkında hayran kalacak çok şey var; cilalı parke zemin, dekoratif yüksek tavanlar ve güzel cepheler. Gotik, Barok, Art Nouveau ve modernist mimarinin bir karışımı, harika yaşam alanları yaratıyor ve bulunacak birçok kıskanılacak daire var.
Viyana'da fiyatlar son yıllarda artmasına rağmen, bir daire için ortalama kira hala nispeten düşüktür - ortak bir daire için faturalar dahil ayda yaklaşık 350-400 avro. Her yerde olduğu gibi, kira fiyatları da dairenin yeri ve durumu gibi bir dizi faktöre bağlıdır.
Bazı Avrupa şehirlerinden farklı olarak (isimleri adlandırmamak) Viyana kiracılara daire kiralarken biraz daha diplomatik ve sempatik bir duruş sergiliyor. Bazı durumlarda, ev sahiplerinin fahiş fiyatlardan ücret almasını önlemek için kira kısıtlamaları uygulanabilir - bunlar talep üzerine temin edilebilir ve yerel hükümet tarafından belirlenen unfristet ve befristet sözleşmeleri olarak bilinir.
Viyana'daki standart kira sözleşmelerinin genellikle üç yıllık bir yasal minimum süresi vardır, ancak ayrılmak yaygındır, bu nedenle kendinizi süresiz olarak bir yere bağlı bulamazsınız. Viyana'daki teminatlara Kaution denir ve gerekli kiranın üç ayına kadar olan herhangi bir şey olabilir.
Viyana Apartmanı © Gunar Grummt / Flickr
İlçeler
Viyana 23 ilçeden oluşur ve 1 ile 9 arasındaki ilçeler merkez olarak kabul edilir. Her mahallenin kendine özgü bir karakteri vardır ve nereye yerleşeceğinize karar vermeden önce kendinizle birkaç tanışmak iyi bir fikirdir. Öğrenciler ve gençler için popüler seçenekler arasında canlı gece hayatı ve (genellikle) ucuz kiralar için tercih edilen 6., 7., 10. ve 15. bölgeler bulunmaktadır.
Soylu ve modaya uygun 2. ve 3. bölgeler genç profesyoneller arasında popülerken, daha sessiz ve daha yeşil çevre mahalleler (13, 14 ve 19. bölge) aileler ve eski nesil tarafından yaygın bir şekilde doldurulmaktadır.
Bir oda arıyorsanız, Willhaben ve Der Standard incelemeye değer iki web sitesidir.
Viyana manzarası © Mohsen Soori / Flickr
Paylaşmak ya da paylaşmak değil mi?
Arkadaş ya da solo olup olmadığına karar vermen gerekecek. Viyana'daki ev hisseleri yaygın olarak 'WG'ler' olarak adlandırılır ve bu web sitesi, daire paylaşmak isteyen Avusturyalı ev avcılarının en popülerlerinden biridir.
Bu, bazı durumlarda riskli bir hareket olabilir. Alanınızı potansiyel olarak paylaşacağınız kişiyle resmi olmayan bir görüşme yaptığınızdan emin olun. Güzel, yüksek tavanlı bir yatak odası cazip gelebilir, ancak ev arkadaşlarınız tekno bağımlıları veya gerçek bağımlılar veya kuduz yiyecek hırsızları haline gelirse, kira sözleşmesini imzalamadan önce iki kez düşünmek isteyebilirsiniz.
Bununla birlikte, kentte yeniyseniz ve bazı hızlı arkadaşlar edinmek istiyorsanız, WG'ler yeni insanlarla tanışmanın iyi bir yoludur.
Viyana'da kıvrımlı sokak © fantefan Jurcă / Flickr
