Geçtiğimiz 48 saat içinde, Japonya'daki Airbnb'nin durumu hakkında birçok gerçek ve rakamlar, ülkenin özel lojmanların kiralanmasını kısıtlayan yeni bir 'minpaku' yasasının yaklaşması nedeniyle yüzdü, tartışıldı ve sorgulandı. ülke. Japonya'nın Airbnb listelerinin yaklaşık% 80'inin silindiği ve Japonya gezginleri ve kiracıları arasında paniğe neden olduğu bildirildi. Peki ne oldu, bu sizi nasıl etkileyecek ve ne bilmeniz gerekiyor? İşte tükendi.
Ne oldu?
Airbnb, Japonya'daki ana girişlerinin büyük bir bölümünü son günlerde dondurdu ve mevcut orijinal listelerin yaklaşık% 80'ini oluşturduğu bildirildi. Tahminler, sahada en az 62.000 ev, daire ve oda kaldırılarak sahada 13.800 civarında alan kaldığı yönünde.
Hareket, Japonya'nın 15 Haziran'da tam olarak yürürlüğe girecek olan yeni 'minpaku' ev sahipliği yasasını öngörerek yapıldı. Bu, Paris mahkemeleri şu anda 40.000'den fazla yasallığı tartıştığından, uluslararası bir emsal olabileceğinin başlangıcı olabilir. Paris listeleri.
Yasalar Japonya'daki yeni Airbnb listelerini yakından takip edecek © Lucy Dayman
Minpaku nedir?
Çağdaş kira piyasasını yakalamak için yürürlükte olan yeni bir Japon yasası. Geçmişte, ülke uzun zamandır 'minshuku' olarak bilinen ve konaklama olarak sunulan evleri kapsayan bir yasa düzenlemiştir. Ticari kazanç için konaklama olarak özel bir alanı çalıştırmak için başvuruda bulunmak isteyenler, sahiplerin, odaların belirli bir boyutta olması ve yönetim tipi bir pozisyonda olan birisinin her zaman sitede olması gerektiğini belirten bir lisans için başvurmalıdır.
Tipik Tokyo daireleri © Lucy Dayman
'Minshuku' yasasının daha modern bir varyasyonu olan 'minpaku' yasası, mal sahiplerinin kara bakanlığı aracılığıyla lisanslanmasını gerektirir. Biraz daha rahat, ama kendi yerlerini esnek ve bağımsız bir Airbnb tarzında kiralamak isteyenler için hala zorlaşıyor. Yasa ile ilgili bir başka önemli konu, 'minpaku' yönergelerinin sadece altı ay önce yürürlüğe girmesi, yani birçok ev sahibine, yönergeler üzerinde araştırma yapmak ve konaklama seçeneklerinin bunlara uymasını sağlamak için yeterli geçiş süresi verilmediği anlamına geliyor.
Elbette, bazıları Japonya'da kiralamak istiyorsanız yasalara uymanız gerektiğini ve bunun anlaşılabilir olduğunu, ancak aynı zamanda evrensel bir Airbnb şartı değilse, sahiplere ilgili değişiklikleri yapmak için yeterli boşluk bırakılması gerektiğini iddia edebilir.
Bu AirBnB sahipleri için ne anlama geliyor?
Temel olarak, lisansınız yoksa, girişiniz gitti demektir. Bazıları, ev sahipleri için engellerin ve evrak işlerinin (Japonya'nın kötü şöhretli olduğu bir şey) çok fazla olduğunu savundu.
“Sadece hafta sonları misafir kabul edebilirim, çünkü tam zamanlı bir işim var” diyor Kumamoto şehrindeki Airbnb sahibi, uluslararası yolcuları karşılamak için hizmeti kullanan Kimiko, “ama yeni yasalardan nefret ediyorum, takip edin, insanların Kumamoto'yu keşfetmelerine yardım etme yeteneğimi engelliyorlar. ”
Yasalar, Japonya'daki Airbnb konaklama seçeneklerinin çoğunun süresiz olarak tehlikeye girme şansının çok yüksek olduğu anlamına geliyor. Şehirdeki dairesini kiralayan bir başka Kumamoto vatandaşı olan Nori, “Japon yasaları nedeniyle bu ay Airbnb'imi bitireceğim” diyor.
Airbnb sahibi Nori, barında Glocal, yabancı insanlara Japonya'yı öğretmeye yardımcı olmak için yürüttüğü başka bir işletme © Lucy Dayman
Kimiko gibi, Nori de hizmeti daha az tanınmış şehirlerini uluslararası bir kitleye tanıtmanın bir yolu olarak kullandı; 2016'da yıkıcı bir depremle karşı karşıya olan ve şu anda yöneten bir şehir olan Kumamoto (Kyushu adasında bulunan) için özellikle önemli bir şey kırılgan bir turizm ekonomisini yeniden inşa etmek. Nori'nin belirttiği gibi, “Yeni turistlerle tanışmayı sevdiğim için Airbnb'yi korumak istedim, ancak bu yeni yasa nedeniyle tutmak çok zor.” İnsanların Japon kültürünü öğrenmelerine yardımcı olmak için Nori, Glocal adında bir shochu barı da işletiyor.
